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投资市场 200名业主等三年没有租金
发布时间: 2015/12/2 浏览次数: 806

几天前,有网友发帖称,宁波鄞州某装饰市场拖欠招商业主租金。“2年前他们和下应街道一起招商,我们共247个业主投资了一亿多元,本来说是今年10月可以拿第三年租金,到现在都没给我们,到今天他们居然说没钱。”


投资建材城遇尴尬


投资人曹先生:只想拿回本金,不指望收益和利息了


昨天上午,记者联系上其中一位投资人曹先生。


曹先生告诉记者,某装饰市场2013年的时候在招商,大致了解市场情况后,他和朋友一起投资了45万元,向市场租了一间商铺,租期是18年,与此同时,他和市场方又签订了一份“商铺委托经营及管理协议书”,将租来的商铺交给恒大市场方经营,约定从签订协议后的第三年开始,可以向市场方收取一定金额的租金,可现在已经到了第三年,对方却没有按照合同规定按期支付给自己租金。


“当时说好回报率是9%-10%,正常情况下,我今年10月1日应当收到四五万元租金,可现在已经两个月过去,对方竟然说没钱。”曹先生说。


为什么要等到第三年才开始收取租金,随后,曹先生给记者看了其中另一位投资者的“委托经营管理”协议书。里面写明前两年为市场培育期,从第三年开始,也就是2015年10月1日,市场方则需每年向投资人转付租金。


这样一种投资方式,曹先生是比较感兴趣的,也是充满信心的,就相当向恒大建材市场投资了一笔钱,从第三年开始一直到之后15年时间,都可以有可观收益回报。


设想总是美好的,今年10月1日,大伙盼着收钱时,却一直迟迟等不到,“多的人投资了一两百万元,少的也有十多万元,这下别说收益了,本金拿不拿得回来还是个未知数。”曹先生表示,他现在只想把当初的本金拿回,其他收益也好利息也罢,不指望了。


市场资金链出问题


招商总监:正在进行股权重组,保证退还本金


某装饰市场位于鄞州下应街道福庆南路和鄞县大道交叉口,在市场办公楼里,记者见到了该市场招商总监张文明。


张文明告诉记者,这几天公司正在和几名投资代表协商,至于为什么没有向投资人转付租金,他解释说因为公司资金链确实出了问题,“现在装修市场大环境不是特别好,我们恒大市场定位是中低端消费,仓储式批发销售,可现在很多经营户租金都收不齐,像挤牙膏一样。”


张文明说,经营户租金难收的原因除了生意不好以外,主要原因就是公司提供的4万平方米仓库要被拆了。


“去年我们向下应街道租了一处仓库,用于出租给经营户堆放货物,很多经营户也是看中我们有这么大一处仓储基地才愿意入驻我们市场,可今年收到宁波 ‘三改一拆’办通知,仓库将被拆除,这下不光是每年600多万元的仓库租金收不回,一些经营户索性连商铺租金也不交了。”


难道那么多投资人的收益和本金就算打了水漂吗?


“我们态度很明确,肯定保证将本金退还给投资人,现在公司正在进行股权重组,深圳一家基金公司正在对我们市场进行评估,可能会入股。”张文明介绍,目前公司正在登记投资人信息。


记者也看到了恒大市场经营管理有限公司在报纸上登发的一则“股权重组公告”:“本公司为了确保偿还到期债务,股东会决定引进股权投资基金进行股权重组。但因股权重组必须有债权人登记的债务总额和监督支付给各债权人,所以请本公司所有债权人(包括由本公司提供担保的借款单位和个人)在2015年12月25日之前到本公司办公楼进行债权登记。如在截止日期之前没来登记的债权人,则无法列入股权投资人的清债名单之内。”落款方除了市场方以外,还有一家“深圳金昂股权投资基金管理有限公司”。


下应街道介入调解


街道综治科科长:涉及190多个租户,双方还未达成一致


提起恒大装饰市场,很多市民会把宁波这家和广东的恒大集团联系起来。为此,记者咨询了该商城招商总监张文明。“很多人也问过同样问题,但其实我们恒大建材市场和恒大集团是没有任何关系的,一个注册地在广东,一个是在宁波。”张文明介绍说。


昨天中午,记者采访了商城所在地的下应街道,街道综治科科长李志勇说,据统计共有190多个租户和宁波鄞州恒大装饰市场经营管理有限公司存在纠纷,目前街道方面已经多次介入此事调解,但双方还未达成一致,本报也将继续关注此事进展。

本文转腾讯http://zj.qq.com/a/20151202/011387.htm

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